公积金是一项为帮助普通人购买房屋而设立的福利制度，为购房者提供了低利率、长期还款等优势。但不少人都说首套房不建议公积金贷款，许多人还不知道为什么，其实首套房用公积金贷款额度会比较低，而且利率有可能也比较高，因此不推荐购买，但实际上，首套房使用公积金贷款也是有一定好处的。
首套房不建议公积金贷款的4点原因
1、首套房公积金贷款额度较低
根据政府规定，使用公积金贷款购买首套房的金额有一定上限，且上限还会因所在城市的不同而有所差异。这意味着，如果首次购房者想要购买价格较高的房屋，公积金贷款可能无法满足需求，需要考虑其他贷款渠道或者自筹资金来购房。因此，对于首次购房者来说，公积金贷款可能无法满足购房需求，不是最好的选择。
2、首套房公积金贷款利率并不低
尽管公积金贷款的利率相对较低，但对于首次购房者来说，公积金贷款利率并不占优势。因为首次购房者通常可以享受商业银行的首套房利率优惠政策，这些利率通常比公积金贷款更低。因此，购房者应该对比不同贷款渠道的利率，选择最合适自己的贷款方式。
3、首套房公积金贷款还款期限较长
虽然公积金贷款还款期限相对较长，但这也意味着购房者必须长期缴纳公积金贷款，而且在还款期限内无法提前还款或者提前还款会有一定的手续费。对于首次购房者来说，其未来的财务状况和职业发展都不确定，长期缴纳公积金贷款可能会给其未来带来一定的财务压力。
4、首套房公积金贷款存在一些限制
使用公积金贷款购买房屋时，必须符合相关规定，例如房屋必须为自住房，购房人必须符合一定的年龄要求等等。此外，公积金贷款的审批时间比较长，需要购房者提前做好准备，以免耽误购房进度。
虽然公积金贷款看起来不是一种购房的好选择，但对于首次购房者来说，使用公积金贷款好处还是不少的，接下来就给大家介绍一下。
首套房用公积金贷款的好处
1、购房额度高
公积金贷款的购房额度通常比商业贷款高，这使得购房者可以购买更大的房屋，满足他们的居住需求。此外，公积金贷款还可以用于购买二手房，这使得购房者有更多的选择。
2、贷款条件宽松
公积金贷款的申请条件相对较宽松，购房者只需要缴纳一定的公积金，就可以申请公积金贷款。与商业贷款相比，公积金贷款的申请流程更加简便，审批速度更快。
3、税收优惠
购房者使用公积金贷款购买房屋时，可以享受个人所得税的抵扣。根据税法规定，购房者每年可以在应纳税所得额中扣除24,000元的住房贷款利息，这可以减少购房者的税负，降低购房成本。
首套房使用公积金贷款具有低利率、长期还款、购房额度高、贷款条件宽松、税收优惠等多种优势。对于首次购房者来说，使用公积金贷款购房是一种不错的选择。但需要注意的是，公积金贷款也存在一些限制，购房者需要了解相关政策和规定，根据自身情况和需求做出选择。
