物业是给业主服务的，但很多物业收了钱就是不办事，导致业主和物业很容易发生纠纷，如果有个别问题私下处理不好的，这个时候业主最好选择投诉，下面整理了物业最怕的三个投诉方法。可以拨打12358，找物业局投诉，找媒体投诉，找物业领导投诉都可以，分分钟投诉成功。
物业最怕的三个投诉方法
1、找房管局
如果在和物业领导都沟通解决不了，那么就直接找当地房地产行政主管部门投诉举报，房管局属于物业的上级领导，如果业主将物业投诉到了房管局，那么自然会受到房管局的审核，也会派人上门调查。可在网上搜索所在地的房管所投诉电话：北京市物业管理处电话：010-55597768；上海市住建局电话：021-23111111
2、拨打12358
12358是对商家收取费用不合理建立的一个投诉平台，可以维护所有消费者的权益，如果业主遇到物业乱收费的现象，直接拨打12358进行投诉，相关部门接到投诉消息后，会对你的举报内容进行审查，在规定的时间内完成调查后及时的通知举报人。
3、找媒体
上面的方法解决不了，那么就通过媒体来讲其大肆宣扬，媒体需要的是素材，而物业最怕的就是舆论，会导致口碑声誉受到影响，这样会对其造成很大的打击。
另外还有拨打12345、12319来投诉，或者申请法院诉讼，这个比较适合遇到很严重的问题，物业不给处理的情况，业主还需要准备齐全所有的材料，便于打赢官司。最后物业最怕的就是举报乱收费、断水断电、服务质量差，因为他们没有权利断水断电，如果因此造成财产损失，还可以像物业索要赔偿。
