在入住房屋之后，可能需要交纳一定的物业费，但是对于物业收费来说，有8种情况可拒交物业费，它是有一定的法律依据的，大家如果遇到物业乱收费的情况，可以通过正当合法途径维护自己的合法权益，如果在和物业有纠纷的时候，注意妥善解决。

8种情况可拒交物业费

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。

2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

4、物业公司没有和业主签合同。

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。

8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

上述8种情况可拒交物业费，这是有法律依据的，所以大家遇到上述情况，不要慌张，保持理性，在《中华人民共和国物业管理条例》中就有相关的依据。

2022年物业费收费标准

2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。

一级为1.00元每平方米每月；

二级为0.75元每平方米每月；

三级为0.45元每平方米每月；

四级为0.35元每平方米每月。

不过具体的物业收费标准是由当地的物价局公布，可能每个地方的物业费收取的标准都是有一定的差异的。

对于业主来说，也是要按时交纳物业管理费的，长时间不交纳的话，物业可以督促交纳，而且对于超过规定时间还不交纳的业主，物业是可以起诉不缴纳物业费的业主的。

注意有8种情况可拒交物业费，不过对于合理范围内应该缴纳的物业费，大家注意按照合约约定的时间交纳，在物业和业主的关系中，可能会遇到一些纠纷，一些物业最怕的投诉方法，在维护合法权益的时候，行之有效。

物业最怕的三个投诉方法

如果在和物业领导都沟通解决不了，那么就直接找当地房地产行政主管部门投诉举报，房管局属于物业的上级领导，如果业主将物业投诉到了房管局，那么自然会受到房管局的审核，也会派人上门调查。可在网上搜索所在地.....【查看详情】